パリ生活社では、皆様にパリのアパート購入をお勧めしています。

　　近年は旅行者の嗜好が変化しています。旅行客としてパリを訪問するのみではなく、パリの生活そのものを体験してみたいという方が増えてきています。数ヶ月から数年の長期にわたって滞在するのはなかなか大変で、簡単にはできません。滞在許可証の申請やアパートの手続き等、面倒なことがたくさんあります。「旅行で手軽にパリ生活を実感できたら・・・」と思う旅行者が増えてきています。その要望に正面からお答えしているのがパリ生活社です。

　パリでアパートを購入し、パリ生活社でその運用をしてみませんか？売買手続き等は全てパリ生活社で代行いたします。購入した後も、パリご来訪の際は、もちろんそのアパートを自由にご使用いただけます。パリ生活社で提供している短期アパートは、皆様のおかげをもちまして、大変ご好評をいただいています。予約状況は当サイトに全て公開しており、きわめて好調な運営となっています。パリでの物件購入は、現時点では確実な投資にもなります。また、パリに自分のアパートを持つ絶好の機会です。是非この折にパリ生活社アパート購入代行サービスをご利用ください。

・・・・物件探し・・・・

　　まずは、物件を見つける必要があります。これには、皆様自身で現地に来ていただき、見つけていただくことも可能ですが、当社に依頼していただくことも可能です。ご依頼になる場合は、電話やメールで緊密に連絡をとりながら、物件の所在地域や値段、部屋数、階数など、条件を定めます。ちなみに物件の相場は、当社で運用できるようなスタジオから2部屋のアパートですと、1500万円から2500万円ぐらいになります。もちろんこの価格は円高等にも影響されますし、例外的に安い物件も見付かることがあります。もっと条件を定めた後は、現地スタッフが条件に見合う物件を探し、契約に入ります。物件を探すときには、不動産雑誌・インターネットの広告を中心に探すことになります。広告は、不動産業者が出しているものと、個人で出しているものがあり、前者は売買価格に加え、手数料が請求されるのに対し、後者は提示価格のみで買い取ることになります。いい物件は、なるべくすぐに見に行って、その場で契約を決めるぐらいでなければ、すぐ売れてしまいますので、ご依頼いただく場合は、もちろん条件に見合ったものを探しますが、基本的に物件についての承諾を頂く際はすぐに連絡しますのでご検討ください。 承諾得て決めた物件についての責任は小社には一切ありませんので予めご了解ください。

　　※物件探し諸費用について

物件探しに関する手数料等は下記の通りです。

・・・・仮契約から本契約まで・・・・

　　物件が決まり次第、仮契約に入ります。まず仮契約期間があります。、これにサインした日から7日間は、その物件は押さえられます。この期間にキャンセルもできます。大丈夫であれば、自動的に本契約とみなされます。その後、Notaireと言われる、フランス国家によって任命された公証人を立て、物件の調査をします。これは義務です。Notaireに支払う手数料は物件の価格によって前後しますが、だいたい10％ぐらいです。この割合は購入金額により法律で定められています。調査は、2ヶ月から3ヶ月間で終了し、それから本契約書にサインしします。支払いは海外送金かフランスの銀行口座を持っている方は銀行振り出しの小切手で支払います。そこで鍵を受け取ります。これで売買は終了です。

　　ご希望であれば、パリ生活社で運用せずに、ご自分でアパートの管理・運用をしていただいても結構です。ただその際には、アパートの契約代行手数料として、３０万円を請求いたします。アパートをどのように運営していくかについては、いずれにせよ、購入前の話し合いで、確認させていただくことになります。

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